Fermette avec habitation privative et partie horeca

Maison

À vendre

Ath

495 000 €

Description du bien

OnlyCasa vous propose cette magnifique propriété de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située dans un quartier calme. Anciennement exploitée en gîte avec salle de réception, elle conviendra parfaitement à différents projets : habitation mixte, chambres d’hôtes, activité événementielle, immeuble de rapport ou grande maison familiale. Sa situation est un véritable atout pour un projet touristique : Pairi Daiza se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant une belle opportunité pour la location de chambres ou l’exploitation d’un gîte. Le bâtiment principal propose, au rez-de-chaussée, une vaste salle polyvalente d’environ 70 m², idéale pour repas, réceptions, réunions ou événements privés/professionnels. Ce niveau comprend également des toilettes séparées hommes/femmes, trois espaces bar, une réserve, une cuisine professionnelle avec pièce réfrigérée ainsi qu’un coin bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de sept chambres, dont une grande chambre avec espace sanitaire privatif comprenant douche et toilettes. Un long hall de nuit dessert également deux salles de bains supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La partie privative, située au rez-de-chaussée, dispose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec douche, d’une chambre et d’une petite véranda. Grâce à sa configuration, le bien se prête aussi bien à une exploitation professionnelle qu’à un projet résidentiel. Il permet d’envisager de nombreuses possibilités : accueil d’une grande famille, activité touristique, hébergement événementiel ou logement combiné à une activité indépendante. Ayant déjà accueilli baptêmes, mariages, communions et événements privés, cette propriété confirme son potentiel et sa polyvalence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.